Sanierungsobjekt - Wohn- und Geschäftshaus in 1A - Lage (Laden saniert und vermietet)
Buchholzer Straße 4, 09456 Annaberg-Buchholz /
Beschreibung
Sanierungsobjekt (registriertes und erhaltenswertes Baudenkmal): Die derzeitigen Eigentümer haben das Objekt 2003 erworben und 2006 das EG vollständig saniert und einen modernen Laden eingerichtet. Der Laden im EG ist langfristig vermietet (aktueller 5-Jahresvertrag liegt vor).
Aus Zeitgründen wurde dann nicht weiter saniert. Jetzt haben sich die Eigentümer entschieden zu verkaufen.
Die Mieteinnahmen und der Faktor Jahresmiete beziehen sich ausschließlich auf das Ladengeschäft!
Einrichtung
Die Fassade auf der Vorderseite ist saniert und schaut sehr gut aus. Die Fassade der Rückseite wurde letztes Jahr komplett erneuert. Das Dach wurde durchrepariert und ist dicht.
Eine Wohnung im 1. OG wird derzeit als Lager für den Laden genutzt. Die 2. Wohnung steht leer. Im 2. und 3. OG stehen jeweils zwei Wohnungen leer im DG steht eine Wohnung leer. Alle Wohnungen sind unsaniert.
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im Erhaltungsgebiet "Altstadt" mitten in der Fußgängerzone, als werbewirksames und gut sichtbares Eckgebäude. Zusätzlich zum Eingang von der Fußgängerzone aus erreicht man das Gebäude auch mit dem Auto von der rückwärtigen Seite (Johannisgasse).
Eigenschaften
| Kaufpreis: | 495.000,00 € |
|---|---|
| Wohnfläche: | 580 m² |
| Grundstück: | 350 m² |
| Grundriss: | Ja |