das rechnet sich - 4-Familienhaus in sehr gutem Zustand als Kapitalanlage (4 WE real geteilt)
Mozartstraße 11, 08223 Falkenstein/Vogtland /
Beschreibung
Mehrfamilienhaus mit top Rendite
Dieses sehr gepflegte 4-Familienhaus ist voll vermietet. Modernisierungs- und Erhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt.
Die Bäder wurden zuletzt 2021 erneuert.
2019 wurden alle Dächer neu eingedeckt. Das Hintergebäude erhielt eine 40 m² Solaranlage für Heizung und Warmwasser. Die Heizung (Brennwertgerät) wurde ebenfalls erneuert und von Öl auf Gas umgestellt.
Einrichtung
Das Haus ist in 4 WE real geteilt (Teilungserklärung liegt vor).
Dabei befinden sich 3 WE im Vorderhaus und eine WE im Hinterhaus (wurde früher vom Eigentümer selbst bewohnt).
Die Böden sind meist mit Laminat belegt. Eine Wohnung ist mit Echtholzböden ausgestattet.
Alle Bäder haben ein Fenster und Wanne oder Dusche.
Zu jeder Wohnung gehört ein großer Keller.
Lage
Die Wohnung liegt ruhig an einer wenig befahrenen Nebenstraße im Zentrum der Stadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind zu Fuß erreichbar.
Die Autobahnanschlüsse an die A72 sind sowohl Richtung Süden als auch Richtung Norden in jeweils 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die nächst größeren Städte sind Plauen und Zwickau. Beide Städte erreicht man in 40 Min. mit dem Auto.
Klingenthal mit Skigebieten und der Grenze zu Tschechien ist 30 Autominuten entfernt.
Den Flughafen Dresden erreicht man mit dem Auto in 1 Std. 30 Minuten.
Eigenschaften
| Kaufpreis: | 245.000,00 € |
|---|---|
| Wohnfläche: | 312 m² |
| Grundstück: | 500 m² |
| Räume: | 11 |
| Grundriss: | Ja |